三十万买新房还是二手房?

三十万预算买新房或二手房各有优势。新房设计现代，物业规范，但位置可能偏远；二手房配套成熟，即买即住，但房龄较长，维护成本高。选择需根据通勤需求、居住时间等决定。

对比

新房：新房建筑较新，水电管线无需立即更换，居住体验更舒适。小区绿化和公共设施完善，适合长期居住。但总价中可能包含期房风险，交房时间不确定，周边商业配套需要时间发展，通勤可能不便。

二手房：二手房位于成熟区域，超市、医院、学校步行可达，生活便利。即买即住，无需等待。但房龄普遍在10年以上，墙体、管道可能出现老化，装修成本较高。小区物业管理可能不如新房规范，停车难问题常见。