新房租出去还是空置?

新房租出去能获得稳定收入，减少空置成本，但需要花时间管理；空置省心省力，但会损失租金收益。

对比

新房租出去：每月能收几千元租金，覆盖房贷或装修贷款。租客入住后，房屋有人维护，不易老化。但需要处理租房广告、看房、签合同，遇到问题租客还要及时沟通，每年可能空置1-2个月。

新房空置：完全不用操心，不用花时间找租客，也不用处理维修问题。但房屋闲置就是纯支出，每月要还贷款或承担物业费，几年下来可能损失几万元租金，还可能因为长期不住导致潮湿、家具损坏。