一手房和二手房哪个比较好贷款?

二手房贷款更容易通过审批，因为房源信息透明，银行评估风险较低。一手房贷款流程复杂，开发商资质可能影响审批结果。

对比

二手房：银行对二手房的贷款审批更灵活，房屋有现成交记录，价值评估准确。贷款额度一般能达到房屋成交价的70左右，利率优惠多。手续简单，签约后1个月内能放款，适合急需资金周转的购房者。

一手房：开发商资质直接影响贷款结果，若开发商资金链紧张，银行可能暂停贷款。贷款额度最高80，但需等待楼盘封顶才能放款，周期长达3-6个月。利率优惠少，部分银行要求购房者提供额外担保。