房贷利率固定好还是lpr好?

房贷利率选固定还是LPR，主要看你对未来利率走势的判断。如果觉得未来利率会涨，选固定更划算；如果觉得会降，选LPR更省利息。还要考虑自身情况，比如收入稳定、计划长期持有房产的人适合固定利率；而愿意承担波动风险、追求短期省钱的人可选LPR。

对比

固定利率：利率在贷款期间保持不变，每月还款金额固定。优点是稳定，不用担心利率上涨导致月供增加，适合风险偏好低、喜欢明确支出的人。缺点是如果未来市场利率下降，无法享受更低利息，长期来看可能多还钱。比如当前固定利率4%，即使LPR降到3.5%，你的月供也不会变。

LPR浮动利率：利率会根据市场LPR变化调整，每月还款金额可能波动。优点是灵活，市场利率下降时月供减少，能省利息。缺点是利率上涨时月供会增加，经济压力大。比如当前LPR为4.2%，如果明年LPR涨到4.5%，你的月供也会跟着涨。