买房用商贷好还是公积金贷款好?

买房时，商贷和公积金贷款各有优势。公积金贷款利率低，还款压力小，但额度有限，审批慢；商贷额度高，放款快，但利率高，利息多。根据自身资金状况选择更合适。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率比商贷低很多，比如5年以上利率3.1%，商贷可能在4.5以上。每月还款能省几百甚至上千元。但贷款额度受公积金账户余额限制，一般只能贷几十万，适合预算不高的购房者。审批流程复杂，需要提交材料多，放款可能要1-2个月。

商贷：商贷额度高，最高能贷几百万，适合资金需求大的购房者。审批快，材料简单，最快一周就能放款。但利率高，30年下来利息多付几十万甚至上百万。还款压力大，月供比公积金高不少，适合短期周转或收入稳定的人群。