现房与预售房哪个合算?

现房和预售房各有优劣。现房即买即住，省去等待时间，但价格较高；预售房价格较低，有升值空间，但存在延期风险。选择哪种需根据个人需求、资金状况和风险承受能力决定。

对比

现房：房子已经建成，可以实地查看户型、质量及周边环境。交房时间短，不用承担开发商延期风险。价格比预售房贵10%-20%，装修风格可能过时。适合急需入住或对房屋品质要求高的人群。

预售房：价格比现房便宜5%-15%，首付比例较低，资金压力小。期房有升值潜力，买到热门地段未来转手可能获利。但存在烂尾、延期交房风险，周边配套可能不完善。适合长期持有且能承担风险的购房者。