买房亦庄和通州哪个升值快?

亦庄的升值速度可能比通州更快，因为这里产业集中度高，企业多，就业机会丰富，房价支撑力强。

对比

亦庄：这里聚集了大量高新技术企业，比如京东、奔驰等公司，提供稳定就业。地铁线路密集，通勤便利。新房供应少，需求大，价格稳步上涨。过去5年，部分小区房价每平米上涨1万元左右，未来随着产业升级，升值潜力依然明显。

通州：作为城市副中心，通州有政府规划支持，基础设施不断完善。但区域发展不均衡，部分区域配套尚不成熟。房价波动较大，老小区升值慢，新建商品房涨幅受政策影响明显。过去几年，通州房价每平米涨幅约5000元，整体稳定性不如亦庄。