商铺跟房产哪个值得买?

商铺和房产各有优势，选择需看个人需求。商铺租金收益高但风险大，房产稳定增值但流动性差。资金充足可选商铺，追求稳妥可选房产。

对比

商铺：租金回报快，适合做生意。但空置风险高，经营压力大。地段好坏直接影响收入，维护成本也高。

房产：长期增值稳定，自住或出租都行。市场波动小，持有成本低。但变现慢，政策调控影响大。