洋房和小高层哪个更贵?

洋房通常比小高层更贵，主要原因在于建筑成本、土地使用率和定位差异。洋房多为低密度设计，层数少，每户面积大，绿化和私密性更好，开发商投入更高。小高层层数适中，土地利用率高，建造成本较低，价格更亲民。

对比

洋房：洋房价格普遍较高，一套200平方米的洋房总价可能在500万以上。小区容积率低，绿化率超过40%，居住舒适度高。电梯配备少，部分为纯别墅设计，私密性强。适合追求品质生活的家庭，但维护费用也更高。

小高层：小高层价格相对实惠，同样面积的房子总价可能低100万以上。层数在7-12层之间，电梯配置齐全，出行方便。容积率适中，公共空间利用率高，物业成本较低。适合预算有限但希望改善居住条件的购房者。