住房和商铺投资哪个好?

住房和商铺投资各有优劣。住房需求稳定，租金回报较低但抗风险能力强；商铺租金高，但受经济波动影响大，空置风险高。选择需根据资金实力、风险偏好和长期规划决定。

对比

住房投资：住房需求持续存在，尤其城市核心地段房价稳步上涨。租金回报率约2%-4%，适合长期持有。装修维护成本不高，转手时税费较低。适合稳健型投资者，资金压力较小。

商铺投资：商铺租金回报率可达5%-8%，但空置率较高，经济下行时商户易撤场。位置依赖性强，好地段价格高昂，装修投入大。转手税费高，需专业运营管理。适合资金充足、能承受高风险的投资者。