投资房产买小户型还是大户型?

小户型适合预算有限或单身投资者，总价低、易出租，适合过渡性需求；大户型适合长期持有或家庭投资，空间大、升值潜力高，但总价和维护成本也更高。选择需根据资金、目标客群和持有周期决定。

对比

小户型：总价低，门槛容易，适合年轻人或过渡居住。租金回报稳定，转手灵活，适合短期投资。缺点是空间有限，未来升值空间可能受限，长期持有收益不如大户型。

大户型：居住舒适度高，适合家庭或高端租客。长期升值潜力大，配套完善的小区更抗跌。缺点是初始投入高，税费和物业费用多，出租周期可能更长，市场波动时风险更大。