装修贷按照套内面积还是建筑面积?

装修贷一般按照建筑面积计算，因为银行审批时参考房产证登记面积，包含公摊部分。套内面积仅指实际使用空间，但贷款额度需基于房屋整体价值评估。

对比

建筑面积：包含墙体、公摊区域等全部面积，通常比套内面积大20%-30%。银行以此作为贷款基准，确保覆盖房屋整体价值。例如100平方米的房子，建筑面积可能达120平方米，贷款额度更高，还款压力也相应增加。

套内面积：仅指实际居住使用的空间，不包括墙体和公摊。若按套内面积计算，100平方米的房子可能贷款额度减少20%左右，还款压力较小，但可能无法覆盖装修全部费用，需额外筹措资金。