出售二手房先过户还是付款?

出售二手房建议先办理过户手续，再完成付款。这样可以确保房屋产权正式转移给买方，降低卖方收款后买方不配合过户的风险。

对比

先过户：买方支付房款后，卖方立即配合办理过户，买方拿到不动产权证。优点是买方能快速获得房屋所有权，但卖方需承担买方付款后房屋产权转移的风险，若买方后续违约，卖方追责难度较大。

先付款：买方将房款存入监管账户或第三方平台，卖方确认收款后再过户。优点是卖方能确保资金到账，避免产权转移后买方拒付房款，但买方需承担卖方收款后拖延或拒绝过户的风险，流程时间可能延长。