商铺和住宅投资哪个好些?

商铺投资回报高但风险大，住宅投资稳定但收益慢。选择需看资金实力和风险承受能力。

对比

商铺：租金收益比住宅高，适合长期持有。地段好的商铺升值快，但空置风险也大。装修和运营成本高，转让税费比住宅多，适合资金充足且有经营经验的人。

住宅：市场需求大，出租容易。价格波动小，政策调控多，升值慢但稳定。门槛低，小户型总价低，适合普通投资者。自住出租两相宜，适合长期持有。