精装修房出租还是出售好?

精装修房出租或出售取决于资金需求和市场情况。出租能获得稳定现金流，适合长期持有房产；出售能快速回笼资金，适合急需用钱或房价高位时。

对比

出租：每月收租金，收入稳定。一套100万的房子，月租4000元，一年能赚4万8。不用操心装修，租客负责维护。缺点是资金回笼慢，10年才能收回40万成本。

出售：一次性拿到全款，资金灵活。100万的房子现在卖，能立刻变现。缺点是失去未来租金收益，房价下跌时可能亏钱。装修好的房子更容易卖出，价格比毛坯房高10万左右。