公寓算住宅还是公建?

公寓属于住宅性质，满足居住功能，产权年限多为70年，生活配套设施完善。

对比

住宅：指专门用于居住的房屋，如普通小区里的单元楼，有独立厨房、卫生间，适合家庭长期居住，水电费按民用标准收取，周边配套有超市、学校等生活设施。

公建：指公共建筑，比如办公楼、商场、医院等，产权年限40年或50年，水电费按商用标准更高，设计上注重公共空间和功能性，居住体验不如住宅舒适。