投资房产和店铺哪个好?

投资房产和店铺各有优势。房产租金稳定，长期增值潜力大，适合稳健型投资者。店铺收益高，但经营风险大，适合有经验的人。

对比

房产：房产投资门槛较高，但租金收入稳定，每年能带来固定现金流。房产价值随城市发展逐步上升，20年后可能翻倍。维护成本较低，不需要天天操心。适合长期持有，作为养老或子女教育资金储备。

店铺：店铺投资回报快，生意好时月收入可达数万元。位置好的店铺租金涨幅明显，3年内就能回本。但需要亲自管理，涉及装修、进货、员工等问题。市场竞争激烈，一旦生意下滑，可能面临亏损。适合有商业头脑、能承担风险的人。