房子先开盘还是先认筹?

房子一般先开盘再认筹。开盘是开发商正式销售房子，公布价格和房源，认筹则是缴纳意向金锁定房源。先开盘能让购房者看到真实房源和价格，再决定是否认筹，流程更透明。

对比

开盘：开发商先公布房源和价格，购房者现场选房，签订认购书。开盘后认筹，购房者能看到房子具体情况，避免信息不透明。认筹金一般转为定金，流程简单直接，交易风险低。

认筹：先交意向金锁定房源，但开盘前看不到具体价格和户型。认筹后需等开盘才能选房，时间不确定。若开盘不满意，认筹金可能退，但流程较长，存在信息不对称风险。