公积金买房合适还是贷款买房合适?

公积金买房利息低，适合长期稳定还款；贷款买房审批快，适合急需购房人群。选择需根据自身资金状况和购房计划决定。

对比

公积金买房：公积金贷款利率约3.1%，商业贷款利率4.0以上，公积金能节省利息支出。公积金贷款额度受账户余额限制，一般最高可贷50万，适合收入稳定、公积金缴存时间长的购房者。还款期限长，压力小，但审批流程较慢，需等待额度分配。

贷款买房：商业贷款额度高，最高可贷房产评估价的80%，适合急需购房或公积金不足的人群。审批速度快，1-2周即可放款，适合资金周转快的购房者。但利率较高，30年总利息比公积金多出10万以上，适合短期内有还款能力的人群。