商业贷款划算还是公积金贷款划算?

商业贷款和公积金贷款各有优势，选择哪种更划算取决于个人情况。公积金贷款利率低，适合长期持有房产的人；商业贷款审批快，适合急需用钱或公积金余额不足的人。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，比商业贷款低1-2。贷款额度受公积金缴存限制，最高可贷80万。适合工作稳定、公积金缴存时间长的人，还款压力小，总利息少。但审批慢，需要提交较多材料，适合不着急用钱的人。

商业贷款：利率4左右，额度更高，最高可贷房产评估价的70。审批快，材料简单，适合急需购房或公积金不够的人。但总利息高，30年贷款多还20万以上。适合短期持有房产或收入高的人，提前还款违约金少。