同一小区的四房和三房哪个单价高?

同一小区的四房单价通常比三房高，因为四房面积更大、功能更全，能满足多人口家庭需求，价格自然更高。

对比

四房：四房户型面积普遍在140平方米以上，空间宽敞，适合三代同堂或二孩家庭。小区里四房房源数量较少，属于稀缺产品，加上装修成本更高，单价往往比三房贵15到20万元。物业费和取暖费也因面积增加而多支出每年几千元。

三房：三房面积一般在100到120平方米之间，总价更低，更适合年轻夫妻或小家庭。小区里三房选择多，流通性强，转手更容易。日常开销如水电、物业费比四房每年省下约5000元，性价比更高。