公摊面积按套内面积比例还是平均分?

公摊面积按套内面积比例分摊更合理，因为住户实际使用的公共空间与自家面积直接相关，面积大的住户自然承担更多费用，体现公平性。平均分摊则忽略面积差异，可能导致小住户多付、大住户少付，不够精准。

对比

按套内面积比例分摊：每户按自家面积占套内总面积的比例分担公摊费用。比如小区套内总面积1万平方米，公摊面积2000平方米，某户套内面积100平方米，需承担2%的公摊费。这种方式与住户实际占用空间挂钩，费用分配更贴近使用情况，适合面积差异大的小区。

平均分摊：所有住户平分公摊费用，不考虑面积大小。比如公摊费共10万元，小区有100户，每户固定付1000元。这种方式计算简单，但面积小的住户可能觉得吃亏，尤其当小区有大户型时，公平性较差。