办公买商铺还是办公楼?

办公买商铺还是办公楼，主要看用途和预算。商铺适合零售或餐饮，人流量大，租金收益高；办公楼适合企业办公，环境安静，长期持有更稳定。

对比

商铺：位置靠近商圈或街道，容易吸引顾客。租金回报快，但装修成本高，转手时受地段影响大。适合做奶茶店、便利店等小生意，投入10万到50万不等。

办公楼：位于商务区，客户群体集中。管理方便，适合公司自用或出租给企业。价格每平米2万到5万，持有周期长，升值空间稳定。适合长期投资，资金门槛高。