第一套房贷款好还是第二套贷款好?

第一套房贷款通常更划算，利率更低，首付比例也少，压力小很多。第二套房贷款利率高，首付多，总利息支出多，经济负担重。

对比

第一套房贷款：利率普遍在4点几左右，首付只要两三成，贷款额度高，审批快。月供压力小，适合年轻人或首次置业者。总利息支出少，还款期限灵活，提前还款违约金低。政策支持多，银行愿意放贷，手续简单。

第二套房贷款：利率上浮20%到30%，达到5点几甚至更高。首付要五成以上，贷款额度受限，审批严格。月供压力大，总利息多出几十万。还款期限短，提前还款违约金高。政策限制多，银行审核严，手续复杂。