商贷提前还款等额本金还是选本息?

时间:01-17人气:17作者:烟村雨竹

商贷提前还款时,选等额本金更划算。因为等额本金每月还款本金固定,利息递减,前期还款压力大但总利息少。提前还款时,剩余本金少,利息自然减少,能省更多钱。等额本息每月还款额固定,但前期利息占比高,提前还款时已还利息多,节省效果不如等额本金明显。

对比

等额本金:每月还固定本金加剩余利息,比如贷款50万30年,月供从3000多逐渐降到2000多。提前还款时,已还本金多,剩余本金少,利息支出大幅减少。适合收入稳定、想省总利息的人,前期还款压力稍大。

等额本息:每月还款额固定,比如同样贷款50万30年,月供一直2600左右。前期大部分钱还利息,本金还得慢。提前还款时,已还利息多,剩余本金少,但节省的利息不如等额本金多。适合收入稳定、希望月供压力小的人。

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