朱辛庄和东坝哪个潜力大?

朱辛庄的潜力更大，因为它地处地铁8号线和昌平线的交汇处，交通枢纽地位明显，周边有多个新建住宅区和商业配套，发展速度快。东坝虽然有规划中的大型商圈，但目前配套还在建设中，成熟度不如朱辛庄。

对比

朱辛庄：这里地铁换乘方便，去市区和郊区都很快。周边已经建成了多个学校、医院和商场，生活设施齐全。房价在过去3年上涨了约5000元每平方米，说明市场认可度高。未来还有更多商业项目落地，就业机会会越来越多。

东坝：这里规划了大型商业综合体和公园，环境不错。但目前地铁只有3号线在建，通勤需要换乘。周边学校、医院等配套还在建设中，日常生活不太方便。房价上涨幅度比朱辛庄低约2000元每平方米，投资回报周期较长。