老房拆了重建,要下成,原来的地基前进好还是原位好?

老房重建时，原地基不动更稳妥。原位施工减少地基处理成本，避免新地基沉降风险，工期短，费用低。前进地基需重新开挖，增加土方和材料成本，还可能遇到地下管线问题。除非原地基严重损坏，否则原地基是更经济安全的选择。

对比

原地基不动：直接在老基础上重建，省去拆除和新建地基的步骤，费用节省约20%，工期缩短1个月。地基经过多年压实，稳定性好，不会出现新地基常见的下沉问题。施工噪音和扬尘少，对邻居影响小。

前进地基重建：需挖掉老地基，重新浇筑混凝土，成本增加15%，工期延长2周。新地基可能因土壤未压实导致沉降，需额外加固。施工范围大，土方运输频繁，容易破坏周边绿化和地下管线，社区协调难度高。