房产销售做案场和渠道哪个好?

房产销售做案场和渠道各有优势。案场销售直接面对客户，成交效率高，但客户来源有限；渠道销售通过中介或合作方拓展客户，覆盖面广，但分成比例较高。选择哪种方式取决于个人能力和资源，擅长沟通的可选案场，人脉广的可选渠道。

对比

案场销售：案场销售工作地点固定，主要接待到访客户，成交周期短，一般1-3天就能完成交易。收入稳定，底薪加提成，提成比例在10%-20之间。工作环境较好，但客户流量受楼盘热度影响大，旺季忙、闲季闲。适合喜欢稳定、擅长临场发挥的销售人员。

渠道销售：渠道销售需要主动对接中介、开发商等合作伙伴，客户来源多样，成交周期较长，可能需要1-2周。收入主要靠佣金分成，每单分成比例在5%-15之间。工作自由度高，但需要频繁外出拜访，维护人脉关系。适合资源丰富、耐性强的销售人员。