商铺和住宅哪个更适合投资?

商铺和住宅各有优势，适合不同投资者。商铺租金收益高，但风险大；住宅稳定性好，适合长期持有。选择需根据资金、地段和风险承受能力决定。

对比

商铺：商铺租金回报率较高，繁华地段客流量大，生意好时收益可观。但空置风险高，经营成本包括装修、物业费等，总价也更高。适合有商业经验、能承担波动的投资者。

住宅：住宅市场需求稳定，租金回报虽低但波动小，升值潜力大。交易税费低，贷款政策支持多，适合普通投资者长期持有。自住出租两相宜，抗风险能力更强。