房屋抵押和房贷哪个利息高?

房屋抵押的利息一般比房贷高。房贷专门用于购房，利率较低；房屋抵押可贷任何用途，利率较高。

对比

房屋抵押：利率通常在5%到8%之间，贷款期限5到10年。审批快，资金用途灵活，适合短期周转或经营。抵押物可以是房产，但利率上浮明显，适合急需用钱且能接受高成本的用户。

房贷：利率多在3%到5%之间，贷款期限20到30年。专为购房设计，利率优惠，还款压力小。审批严格，必须用于买房，适合长期居住且追求低利率的购房者。