二手房交易税按评估额还是交易额?

二手房交易税一般按交易额计算，但评估价低于交易价时税务部门可能按评估价征税。具体由地方政策决定，需咨询当地税务部门。

对比

按交易额征税：直接以买卖双方约定的成交价为基础计算税费，操作简单透明。买家支付金额高，税费相应增加；卖家实得收入明确，便于资金规划。交易额通常高于市场价时，税费负担较重。

按评估额征税：以政府评估机构核定的市场价值为依据，避免虚高报价避税。评估价一般低于实际成交价，买家税费支出减少。但评估结果可能与市场行情有差距，卖家实际到手金额可能缩水。