工厂园区商铺和住宅底商哪个好?

工厂园区商铺适合稳定经营，租金较低，但客流量少；住宅底商人流量大，消费需求稳定，但租金较高。选择取决于经营类型和预算。

对比

工厂园区商铺：这类商铺租金比住宅底商便宜30%-50%，适合仓储、维修等对人流要求不高的生意。园区内员工固定，但下班后商铺冷清，周末几乎无人。停车方便，适合货车进出，但装修限制多，不能随意改动结构。

住宅底商：租金比园区商铺贵20%-30%，但人流量大，尤其是早晚和周末。周围居民是主要客群，适合餐饮、便利店等日常消费。停车紧张，货车进出受限，但位置显眼，招牌容易被看到。装修自由度高，能根据需求调整布局。