房贷一次结清还是买公寓收租划算?

房贷一次结清和买公寓收租各有优势。如果手头资金充裕，结清房贷能减少利息支出，减轻长期压力；若资金有限，买公寓收租可产生稳定现金流，但需承担管理成本和市场波动风险。选择哪种方式取决于个人财务状况和投资目标。

对比

房贷一次结清：提前还清贷款能省下大笔利息，比如100万房贷提前还清可节省20多万利息。无月供压力后，每月可自由支配收入，适合追求稳定生活的人。但需注意部分银行收取违约金，且大额资金占用可能影响应急储备。

买公寓收租：租金收入能覆盖部分贷款，如一套50万的公寓月租3000元，年收益可达3.6万。长期持有还能享受房产增值，适合想分散投资的人。但需承担空置风险，比如淡季可能空置1-2个月，且维修、物业等每年支出约5000元。