华润物业是国企还是央企还是私企?

华润物业是央企，属于华润集团旗下，华润集团是国务院国资委直接监管的中央企业。

对比

华润物业：华润物业由华润集团控股，华润集团是中央管理的国有重要骨干企业，物业业务依托集团资源，服务覆盖全国多个城市，管理项目包括住宅、商业、写字楼等，国企背景深厚，资金实力雄厚。

普通民营物业公司：民营物业公司多由私人资本创办，规模相对较小，资金来源依赖市场融资或股东投入，服务区域集中在特定城市或区域，决策灵活但抗风险能力较弱，市场竞争压力大。