贷款买房先交契税还是先还款划算?

贷款买房时，先交契税更划算。契税是一次性支出，早交早省心，还能避免后期因政策变化增加成本。而提前还款虽然能减少利息，但部分银行收取违约金，实际节省金额有限。契税税率固定，早交早安心，提前还款则需权衡违约金与利息差。

对比

先交契税：契税金额固定，根据房屋面积和总价计算，比如100平米房子总价300万，契税约3万。早交能及时办理房产证，避免政策调整导致税率上涨。这笔支出一次性解决，不用长期占用资金，还能享受契税补贴等优惠。

先还款：提前还款能减少贷款利息，比如30万贷款提前还10万，可省几万元利息。但部分银行收取1%-3%违约金，实际节省有限。还款后月供减少，但资金流动性变差，遇到突发情况可能缺乏应急资金。