杭州赠与和买卖哪个划算?

杭州买卖房产需要缴纳契税、增值税等税费，总价100万的房子契税约1万到3万；赠与主要涉及契税和公证费，直系亲属赠与契税1%，公证费约2000元。但赠与后再次出售需缴纳20%个税，买卖满2年可免增值税。短期持有赠与划算，长期持有买卖更省税。

对比

买卖：适合长期持有或首次购房。100万的房子契税1万到3万，满2年免增值税，满5年唯一住房免个税。流程正规，房产证立刻到手，但前期税费较高。适合打算长期居住或投资的购房者。

赠与：适合直系亲属间短期转移。100万的房子契税1万，公证费2000元，总费用约1.2万。但赠与后若5年内出售，需缴纳20%个税，税费可能高达20万。适合父母赠与子女，且子女未来10年内不打算卖房的情况。