房屋出租与做民宿哪个收益好?

房屋出租和做民宿各有收益特点。长期出租收益稳定，每月有固定收入，适合追求安稳的人。民宿收益波动大，旺季收入高，但淡季可能空置，需要更多精力管理。选择哪种取决于个人时间和资金情况。

对比

房屋出租：签订长期合同后，每月按时收租，基本不用操心。租客稳定，维修成本少，空置率低。收益可预测，适合上班族或不想频繁处理事务的人。缺点是租金涨幅慢，遇到问题租客难处理。

做民宿：通过短租平台接单，节假日房价翻倍，单月收入可能超长期租一年。装修风格独特能吸引更多客人，还能体验不同文化。但淡季入住率低，需要频繁打扫、接待客人，投入时间和精力多。