银行房贷利率是固定利率好还是浮动利率好?

选择固定利率还是浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果希望每月还款额稳定，不担心利率上涨，选固定利率更省心；如果觉得未来利率可能下降，愿意承担波动风险，浮动利率可能更省钱。

对比

固定利率：每月还款额固定，不会随市场变化调整，适合收入稳定、讨厌风险的人。比如当前利率4%，30年不变，每月还款2000元，压力可预期。但缺点是，如果未来市场利率降到3%，你仍要还4%，相对不划算。

浮动利率：利率随市场变化调整，比如挂钩LPR，每月可能涨或跌。适合能接受波动、想赌利率下降的人。比如当前利率4%，降到3%后，每月还款从2000元降到1900元，能省不少钱。但风险是，若利率涨到5%，还款会变成2100元，压力增大。