二房与三房哪个比较值得投资呢?

三房更值得投资，因为市场需求更大，转手或出租时选择更多，长期收益更稳定。

对比

二房：面积小总价低，适合单身或小家庭，租金回报率不错。但未来家庭人口增加时，换房成本高，市场受众相对窄。

三房：满足多代同堂或二孩家庭需求，买家群体更广。出租时租客选择多，空置率低。房价涨幅往往比二房快，长期持有增值空间更大。