商品房好还是不好?

商品房既有优点也有缺点，是否好取决于个人需求和实际情况。它提供产权独立、配套设施完善的优势，但价格较高且存在公摊面积问题。

对比

商品房：产权清晰可交易，升值空间较大，适合长期持有。小区环境通常较好，物业管理规范，生活便利。但总价高，贷款压力大，部分小区位置偏远，通勤时间长。

自建房：成本较低，可根据需求设计，面积利用率高。无需支付物业费，居住自由度大。但房屋质量参差不齐，缺乏统一规划，周边配套可能不完善，转手难度大。