房贷利率固定利率和浮动利率哪个好?

选择房贷利率时，固定利率适合长期稳定还款的人，浮动利率适合愿意承担风险、期待利率下降的人。

对比

固定利率：利率在贷款期间保持不变，每月还款金额固定，便于规划预算。如果未来市场利率上升，借款人不受影响，但若利率下降，也无法享受更低成本。一般期限较长，适合追求安稳的人。

浮动利率：利率随市场变化调整，可能随政策或银行政策波动。初期利率可能较低，还款压力小，但未来若利率上升，还款金额会增加，存在不确定性。适合经济条件较好、能承受风险的人。