公积金合适还是商贷合适?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期持有房产的人。商贷利率较高，审批快，适合急需用钱或公积金额度不足的人。选择时需考虑利率、还款能力和资金需求。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，比商贷低1-2，30年还款能省10万以上。申请需缴满6个月，额度受公积金余额限制，流程慢，适合工资稳定、不着急用钱的人。

商业贷款：利率4.3左右，审批快3-5天，额度高，适合急需买房或公积金不够的人。30年还款多还15万以上，适合收入高、能承受高月供的人。