商业用地和住宅用地哪个出让金贵?

商业用地出让金一般比住宅用地贵。商业用地收益高，开发商愿意支付更多土地费用。住宅用地需求稳定，但单价通常低于商业用地。

对比

商业用地：商业用地位于市中心或繁华地段，租金收益高，开发商投资回报快。一块1000平方米的土地，出让金可达数千万元。企业看重位置，愿意高价竞拍。政府也能获得更多财政收入，用于城市建设。

住宅用地：住宅用地分布广泛，社区配套成熟，价格适中。同样面积的土地，出让金比商业用地低30%左右。开发商利润空间有限，主要靠销售回笼资金。政府出让住宅用地，是为了满足居民住房需求，平衡房地产市场。