房贷利率固定好还是浮动好?

房贷利率选固定还是浮动，主要看你对未来利率走势的判断和自身风险承受能力。如果收入稳定、担心未来加息，选固定利率更省心；如果预期未来降息、能接受波动，浮动利率可能更省钱。

对比

固定利率：每月还款额固定，不会随市场变化调整，适合追求稳定、讨厌不确定的人。比如现在利率3.5%，未来无论央行加息到5%，你的月供还是不变，长期还款压力可控。但缺点是，如果未来降息到3%，你就享受不到更低利率，相当于多付了利息。

浮动利率：跟着市场基准利率（如LPR）浮动，降息时月供减少，能省利息。比如今年利率3.8%，明年降息到3.5%，你的月供就跟着降。但加息时月供会涨，比如利率涨到4.2%，还款压力就变大，适合收入灵活、能承担波动的人。