房产销售新房好还是二手房好呢?

新房设计现代，配套新，但价格高，交房晚；二手房即买即住，价格灵活，但房龄老，维修多。选新房看长期规划，选二手房求省心实用。

对比

新房：小区绿化新，设施齐全，智能家电多，物业规范。开发商统一管理，公共区域维护好。户型设计合理，空间利用率高。适合喜欢新环境、预算充足的家庭。但总价高，装修需自己花钱，入住等待半年到1年。

二手房：周边生活成熟，学校、医院近，交通方便。价格比新房低10万到50万，能直接看房。小区已有住户，氛围热闹。但房子可能有漏水、电路老化问题，装修风格过时，物业管理可能松散。