买房自己住二手房好还是新房划算?

二手房价格更低，配套成熟，适合预算有限、希望快速入住的人；新房设计更新，居住体验好，但总价高、等待时间长，适合追求品质且资金充足的人。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区绿化、商店、学校等设施齐全，拎包就能住。缺点是房子可能有10到20年房龄，管道、电路老化，维修成本高，小区环境也可能显得陈旧。

新房：户型设计更合理，隔音、保温效果好，物业规范，小区环境新。但总价高，需要等1到3年才能交房，周边配套可能不完善，初期生活不太方便。