工业厂房出售还是转让好?

工业厂房选择出售还是转让，取决于资金需求、时间和交易成本。出售能快速回笼全部资金，但税费较高；转让手续简单，税费较低，但资金回笼慢，需找到合适接手方。

对比

出售：买方一次性付清全款，企业能快速获得大笔资金，用于新项目或还债。但涉及增值税、土地增值税等，总税费可达成交价的15%-25%，交易周期约2-3个月，需找中介或自行挂牌，耗时较长。

转让：通过合同变更所有权，税费较少，主要涉及契税和印花税，总成本约5%-8%。资金分批到账，回笼周期6-12个月，需对接手方资质审核，风险较低，但交易灵活性差，需协商条款细节。