宅基地和国有土地哪个好?

宅基地适合农村自建房，国有土地更适合商业开发。宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能自由买卖；国有土地所有权归国家，使用权可依法转让，商业价值更高。

对比

宅基地：宅基地是农村集体分配的土地，农民可以建房居住，面积一般不超过200平方米。这种土地不能抵押或上市交易，退出时只能获得少量补偿。适合长期居住，但增值空间有限，周边配套往往不如城市。

国有土地：国有土地位于城市或规划区域，可用于盖商场、写字楼或商品房。使用权通过招拍挂获得，可抵押、转让，价值随地段上涨。开发需符合规划，成本较高，但回报潜力大，适合投资或经营。