不动产房产证和房产证哪个好?

不动产房产证和房产证本质上没有好坏之分，只是不同时期的产物。2008年前使用房产证，2008年后统一为不动产房产证，后者整合了土地和房屋信息，管理更规范。

对比

不动产房产证：包含房屋所有权和土地使用权的完整信息，一证两用，避免重复办理。证书记载更详细，包括宗地号、建筑面积等，便于交易和抵押。全国统一登记，信息联网查询更方便，安全性更高。

房产证：只记载房屋所有权信息，不包含土地数据。办理时需单独提供土地证明，手续较繁琐。早期版本容易造假，信息不联网，查询和验证较困难。现在已逐步停发，存量房产可换发新证。