买房首付20%好还是30%好?

买房首付20%和30%各有优劣。20%首付能减少初期资金压力，但需承担更高月供和额外贷款成本；30%首付则降低月供压力，总利息支出更少，且可能获得更优惠利率。选择应结合个人资金状况、收入稳定性及长期规划。

对比

20%首付：初期投入较少，适合资金紧张或短期内有其他投资需求的人群。但贷款金额更高，月供压力大，总利息支出多，且需额外支付贷款保险费。长期来看，资金灵活性高，但财务风险也更大。

30%首付：初期投入较大，但贷款金额减少，月供压力小，总利息支出节省数万元。银行可能提供更优惠利率，无需贷款保险。长期财务负担轻，适合收入稳定、注重长期规划的人群，但短期资金流动性较差。